Viviendas de una o dos plantas: ¿Qué elegir?

Uno de los dilemas más frecuentes al decantarnos por la construcción de una vivienda unifamiliar es la elección de que esta tenga una o dos plantas.

Para una decisión acertada, es importante valorar las particularidades de la parcela, su tamaño, porcentaje de edificabilidad y otras características como la ubicación, el entorno, las vistas, accesibilidad, posible pendiente, etc.

También es fundamental tener en cuenta nuestros gustos estéticos, necesidades personales y plan de vida a medio-largo plazo. Igualmente, es interesante analizar las ventajas e inconvenientes de cada modelo y evaluar la importancia que le damos a cada punto.

¿Qué ventajas e inconvenientes tienen las viviendas de una planta?

• Las viviendas de una planta ofrecen una óptima comodidad física al eliminar barreras como la escalera.
• El hecho de no tener escalera supone también un mayor aprovechamiento de la superficie útil de la vivienda.
• Al tener solamente una planta, son viviendas especialmente conectadas con el exterior, al poder acceder a él desde diferentes estancias o incluso todas ellas.
• Por el contrario, las viviendas de una planta ocupan mayor superficie de terreno, con lo que el espacio exterior se reduce.

¿Qué ventajas e inconvenientes tienen las viviendas de dos plantas?

• Las viviendas de dos plantas ofrecen mayor privacidad e independencia, ya que es más sencillo separar los espacios privados de las zonas comunes.
• Al construirse en vertical, ocupan menos espacio de parcela a la vez que son viviendas que brindan mayores vistas, ventilación y luminosidad.
• En las viviendas de dos plantas, el espacio útil es menor al contar con una escalera y superficie de distribución. En este punto, es importante considerar un buen diseño para minimizar su impacto.
• Las viviendas de dos plantas también tienen menos conexión con el espacio exterior al tener que acceder a él desde la planta baja, excepto si por particularidades del terreno ambas plantas puedan contar con accesos a la parcela.

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